Klamsagervej 45, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.586 kr/m².3.476.900 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 40, st. 8230 Åbyhøj	200 m²	1,2 km	02-06-2026	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	1,7 km	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	2,2 km	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	2,1 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	2,1 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	2,1 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	1,8 km	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	2,2 km	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	2,2 km	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	1,7 km	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu