Klaruphave 26

Villa · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²+10,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.189.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.300.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	106 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	132 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	289 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	325 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	468 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	486 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	588 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	459 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	564 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	569 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu