Klarupvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.267.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1991Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	176 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	855 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	134 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	28 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	815 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	536 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	248 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	291 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	41 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	245 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu