Klarupvej 94

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².1.966.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.384.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	1,0 km	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	410 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	988 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	424 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	1,2 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	746 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	347 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	781 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	178 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	256 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu