Klaus Berntsensvej 5

Fritidshus · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.216 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.088 kr/m².2.482.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1980mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	357 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	444 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	756 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	928 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	793 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	986 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	353 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	944 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	409 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	866 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu