Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 109

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1088 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.434 kr/m².5.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.444.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden nov. 2019
144k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20194.210.000 kr.I dag · vores estimat5.444.606 kr.Markedet · 1992767.698 kr.Markedet · 1993445.090 kr.Markedet · 1994719.946 kr.Markedet · 1995689.584 kr.Markedet · 1996966.884 kr.Markedet · 19971.012.474 kr.Markedet · 19981.130.820 kr.Markedet · 19991.115.122 kr.Markedet · 20001.475.424 kr.Markedet · 20011.027.420 kr.Markedet · 20021.250.858 kr.Markedet · 20031.441.772 kr.Markedet · 20041.478.996 kr.Markedet · 20051.433.782 kr.Markedet · 20062.328.850 kr.Markedet · 20072.056.532 kr.Markedet · 20082.317.382 kr.Markedet · 20091.930.384 kr.Markedet · 20101.826.138 kr.Markedet · 20112.006.430 kr.Markedet · 20122.042.808 kr.Markedet · 20131.953.226 kr.Markedet · 20142.204.582 kr.Markedet · 20152.521.174 kr.Markedet · 20162.981.680 kr.Markedet · 20172.463.552 kr.Markedet · 20182.803.268 kr.Markedet · 20192.756.550 kr.Markedet · 20203.538.066 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20224.231.034 kr.Markedet · 20234.022.260 kr.Markedet · 20244.312.250 kr.Markedet · 20254.334.622 kr.Markedet · 20265.206.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2019 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.444.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²58 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²35 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²143 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²103 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²220 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²512 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²169 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²239 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²331 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²517 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden