Klausdalsbrovej 127

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.962 kr/m².8.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.981.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,55 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	55 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	300 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	174 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	291 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	246 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	538 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	537 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	570 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	232 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	700 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu