Klausdalsbrovej 131

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.560 kr/m².5.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.541.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,67 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	206 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	333 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	88 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	242 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	247 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	439 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	389 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	460 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Dådyrvej 8 2860 Søborg	140 m²	611 m	10-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	497 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu