Klausdalsbrovej 91

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.548 kr/m².6.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.791.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,93 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	115 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	80 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	19 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	226 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	124 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	286 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	319 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	448 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	309 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	683 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu