Klausdalsbrovej 97

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.140 kr/m².6.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.166.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	55 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	190 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	82 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	51 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	240 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	490 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	447 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	201 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	151 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	362 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu