Menu
For mæglere Log ind
Klavsebøllevej 17, Klavsebølle
B

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Klavsebøllevej 17, Klavsebølle

Villa · 197 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 18.789 m², 9 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
18789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.322.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.754.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.873.362 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,61 pct. siden dec. 2010
250k47,0M93,8M140,5M187,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20101.600.000 kr.24. jan. 2011455.000 kr.I dag · vores estimat1.754.530 kr.Markedet · 1992619.959 kr.Markedet · 1993578.195 kr.Markedet · 1994554.555 kr.Markedet · 1995677.286 kr.Markedet · 1996770.073 kr.Markedet · 1997719.050 kr.Markedet · 1998539.977 kr.Markedet · 1999622.126 kr.Markedet · 2000596.516 kr.Markedet · 2001676.892 kr.Markedet · 20021.136.690 kr.Markedet · 2003774.604 kr.Markedet · 20041.341.570 kr.Markedet · 200527.626.886 kr.Markedet · 20061.222.385 kr.Markedet · 20071.332.508 kr.Markedet · 20081.970.000 kr.Markedet · 20091.478.879 kr.Markedet · 20101.306.701 kr.Markedet · 20113.141.953 kr.Markedet · 2012825.036 kr.Markedet · 20131.264.543 kr.Markedet · 2014919.793 kr.Markedet · 2015809.670 kr.Markedet · 2016707.427 kr.Markedet · 20171.281.485 kr.Markedet · 2018923.536 kr.Markedet · 20191.798.610 kr.Markedet · 2020754.116 kr.Markedet · 20211.126.052 kr.Markedet · 20221.576.985 kr.Markedet · 20232.026.539 kr.Markedet · 20241.746.208 kr.Markedet · 20251.191.456 kr.Markedet · 20261.620.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
24. jan. 2011 · Alm. Salg
455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle
5953 Tranekær		189 m²1,7 km19-08-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Kassebøllevej 27, Klavsebølle
5953 Tranekær		155 m²520 m19-06-20261.456.000 kr.9.394 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²2,8 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²2,9 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²2,7 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²2,6 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²2,6 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²2,8 km03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		150 m²2,8 km04-12-2023995.000 kr.6.633 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		148 m²2,7 km09-11-2025975.000 kr.6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden