Klejnsmedevej 1

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².3.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlejnsmedevej gns: 15.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	54 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	308 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	231 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	258 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	382 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	554 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	380 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	717 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	375 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	392 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu