Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Klejnsmedevej 3

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².2.729.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlejnsmedevej gns: 15.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.665.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden aug. 2018
624k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat2.665.732 kr.Markedet · 1992745.170 kr.Markedet · 1993709.416 kr.Markedet · 1994768.534 kr.Markedet · 1995731.010 kr.Markedet · 1996970.845 kr.Markedet · 19971.097.754 kr.Markedet · 19981.195.104 kr.Markedet · 19991.247.673 kr.Markedet · 20001.374.051 kr.Markedet · 20011.234.929 kr.Markedet · 20021.111.560 kr.Markedet · 20031.286.790 kr.Markedet · 20041.358.475 kr.Markedet · 20051.531.581 kr.Markedet · 20061.813.542 kr.Markedet · 20072.105.238 kr.Markedet · 20082.273.388 kr.Markedet · 20092.114.442 kr.Markedet · 20101.370.865 kr.Markedet · 20111.763.451 kr.Markedet · 20121.918.503 kr.Markedet · 20131.835.490 kr.Markedet · 20141.671.057 kr.Markedet · 20152.047.005 kr.Markedet · 20161.708.404 kr.Markedet · 20172.020.278 kr.Markedet · 20181.934.256 kr.Markedet · 20191.979.568 kr.Markedet · 20202.138.337 kr.Markedet · 20212.348.082 kr.Markedet · 20222.222.412 kr.Markedet · 20232.316.399 kr.Markedet · 20242.254.980 kr.Markedet · 20252.466.849 kr.Markedet · 20262.506.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²37 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²119 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Parkboulevarden 60
8920 Randers NV		180 m²234 m04-09-20243.379.000 kr.18.772 kr./m²
Tømrervej 6
8920 Randers NV		176 m²446 m02-12-20242.815.000 kr.15.994 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²51 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²51 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²51 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²171 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²141 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²484 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden