Menu
For mæglere Log ind
Viborg Landevej 54
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborg Landevej 54

Villa · 190 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.130 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
828.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.355.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 7.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.813.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.527.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,64 pct. siden aug. 1980
215k827k1,4M2,1M2,7M19801995199920032007201120152019202331. aug. 1980215.000 kr.I dag · vores estimat1.813.825 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993351.310 kr.Markedet · 1994752.020 kr.Markedet · 1995582.540 kr.Markedet · 1996822.700 kr.Markedet · 1997588.810 kr.Markedet · 19981.029.420 kr.Markedet · 1999976.790 kr.Markedet · 20001.097.060 kr.Markedet · 20011.390.040 kr.Markedet · 2002993.320 kr.Markedet · 20031.130.500 kr.Markedet · 2004670.510 kr.Markedet · 2005961.970 kr.Markedet · 20061.334.560 kr.Markedet · 20071.624.500 kr.Markedet · 20081.484.280 kr.Markedet · 20091.398.020 kr.Markedet · 20101.607.780 kr.Markedet · 20111.447.230 kr.Markedet · 20121.569.590 kr.Markedet · 20131.547.930 kr.Markedet · 2014739.290 kr.Markedet · 20151.293.710 kr.Markedet · 20161.983.980 kr.Markedet · 20171.665.160 kr.Markedet · 20181.552.300 kr.Markedet · 20191.527.030 kr.Markedet · 20201.475.350 kr.Markedet · 20212.159.160 kr.Markedet · 20222.049.720 kr.Markedet · 20232.195.830 kr.Markedet · 20242.379.180 kr.Markedet · 20252.248.270 kr.Markedet · 20262.371.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1980 · Alm. Salg
215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte215.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild
9500 Hobro		100 m²1,1 km07-04-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²281 m22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²848 m30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²88 m18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²1,8 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		128 m²185 m29-06-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²286 m05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²1,2 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²3,8 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²1,3 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden