Sparrehuse 1, 9500 Hobro — Landejendom · 138 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 19.030 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².3.952.819 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	3,2 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	6,0 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 97, Hvornum 9500 Hobro	117 m²	6,8 km	27-08-2026	3.608.190 kr.	30.839 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	5,9 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	8,5 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu