Menu
For mæglere Log ind
Viborg Landevej 25, Sdr Onsild
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborg Landevej 25, Sdr Onsild

Landejendom · 150 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 6.511 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.619 kr/m².4.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.611.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 5.890.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,24 pct. siden maj 2020
98k2,3M4,4M6,6M8,7M1993199720012005200920132017202120255. maj 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat4.611.849 kr.Markedet · 1993596.400 kr.Markedet · 1994191.100 kr.Markedet · 1995613.800 kr.Markedet · 1996991.350 kr.Markedet · 19971.255.350 kr.Markedet · 19984.348.800 kr.Markedet · 19991.199.850 kr.Markedet · 20003.387.450 kr.Markedet · 20011.280.550 kr.Markedet · 20021.810.350 kr.Markedet · 20032.176.200 kr.Markedet · 20042.333.250 kr.Markedet · 20051.358.700 kr.Markedet · 20061.657.350 kr.Markedet · 20071.529.250 kr.Markedet · 20082.892.000 kr.Markedet · 20092.487.000 kr.Markedet · 20101.495.650 kr.Markedet · 20111.514.250 kr.Markedet · 20121.856.100 kr.Markedet · 20132.287.800 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 2015424.950 kr.Markedet · 20165.032.950 kr.Markedet · 20173.858.450 kr.Markedet · 2018976.650 kr.Markedet · 201997.800 kr.Markedet · 20201.774.200 kr.Markedet · 20212.022.450 kr.Markedet · 20222.080.650 kr.Markedet · 20231.964.850 kr.Markedet · 20248.743.500 kr.Markedet · 20255.288.400 kr.Markedet · 20261.964.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²2,2 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,4 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,7 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,6 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²4,7 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,3 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²7,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²9,1 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²7,8 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²4,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden