Klelundvej 13, Hyldelund

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 151.165 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 151165 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.999 kr/m².1.212.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)151165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.366.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2021dec.Solgt, familiehandel4.550.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.650.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 41, Lindknud 6650 Brørup	168 m²	3,5 km	29-10-2026	300.000 kr.	1.786 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,5 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,2 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	3,6 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,5 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	4,5 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,5 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	1,9 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	3,5 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Vittrup Baunevej 10, Okslund 6650 Brørup	202 m²	4,9 km	31-05-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu