Klelundvej 7, Hyldelund

Villa · 242 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 11.371 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².1.422.400 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002Bygget
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	1,9 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	3,1 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	3,2 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	2,7 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,1 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,1 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Vittrup Baunevej 10, Okslund 6650 Brørup	202 m²	4,6 km	31-05-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	6,0 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,0 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	4,1 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu