Klematisvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².4.036.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.036.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	19 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	78 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	197 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	213 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	304 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	216 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	216 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	162 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	290 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	234 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu