Klematisvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².3.961.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.256.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2014majEjerskifte
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	96 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	123 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	146 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	243 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	111 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	256 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	371 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	364 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	514 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	190 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu