Klemmenstrupvej 42

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.486 kr/m².4.972.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.285.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	298 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	171 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	139 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	585 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	219 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	592 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	213 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	635 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	582 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	461 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu