Klemmenstrupvej 52, 4600 Køge — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.124 kr/m².3.458.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	394 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	96 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	80 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	73 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	175 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	210 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	227 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	317 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	57 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	345 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu