Klemsvej 26B, Vorupør

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 75 m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.488.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1140,20 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 739.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 391.112 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte120.000 kr.
2021apr.Ejerskifte391.112 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2010nov.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2001majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	71 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	109 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	92 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	51 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	63 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	225 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	294 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	94 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	338 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	745 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu