Klemsvej 35, Vorupør

Fritidshus · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 106 m².2.120.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.127.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
8. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004500.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	189 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	154 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	68 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	138 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Fiskervej 74, Vorupør 7700 Thisted	103 m²	142 m	03-10-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	97 m	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Tunvej 3, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	348 m	04-02-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Kuttervej 10, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	134 m	09-09-2026	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Fiskervej 147, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	214 m	17-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Tunvej 7A, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	409 m	01-07-2025	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu