Klemsvej 46, Vorupør

Fritidshus · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.525 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 91 m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,77 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	179 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	159 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	175 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	181 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	249 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	339 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	272 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Revlingvej 1, Vorupør 7700 Thisted	92 m²	477 m	27-10-2024	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Store Knuds Vej 16, Vorupør 7700 Thisted	88 m²	385 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	627 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu