Klerkevænget 10, 8700 Horsens — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlerkevænget gns: 14.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.420.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	98 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	59 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	86 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	811 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	839 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	328 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	379 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	698 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Julsvænget 34 8700 Horsens	123 m²	162 m	11-09-2024	1.590.000 kr.	12.927 kr./m²
Torstedalle 26 8700 Horsens	95 m²	2,6 km	12-02-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu