Klevekær 3, Svogerslev

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 90 m².2.808.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.511.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1997majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	97 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	92 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	474 m	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	640 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	654 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	698 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	718 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	542 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	471 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev 4000 Roskilde	112 m²	307 m	11-06-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu