Klingerhøjvej 19, Guldbæk

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 6.798 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 6798 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 196 m².2.313.976 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.797.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,56 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020625.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	1,7 km	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,0 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	2,5 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	2,1 km	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	1,7 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	1,5 km	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	1,8 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	2,8 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	2,8 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	2,9 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu