Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Klinikvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².2.424.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.569.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden apr. 2021
563k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.000.000 kr.1. jul. 20211.000.000 kr.26. apr. 20222.800.000 kr.30. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.569.410 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.868.020 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.191.840 kr.Markedet · 20172.230.200 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.853.200 kr.Markedet · 20252.838.920 kr.Markedet · 20262.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
26. apr. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furvej 11
9400 Nørresundby		140 m²101 m25-04-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²414 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²573 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²644 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Åvej 14
9400 Nørresundby		145 m²430 m04-08-20263.695.000 kr.25.483 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²694 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²331 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²562 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²632 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²257 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden