Klinkhøjvej 44, Kølkær

Landejendom · 278 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 26.397 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 26397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 278 m².4.253.678 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.688.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8026,63 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
19. okt. 2024 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte70.000 kr.
2016Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.750.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016600.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær 7400 Herning	210 m²	408 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Voulundgårdvej 23, Kølkær 7400 Herning	227 m²	3,0 km	29-01-2026	5.716.661 kr.	25.184 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	2,3 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	4,2 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	3,8 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær 7400 Herning	183 m²	3,2 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	5,7 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	6,1 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	8,4 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	7,2 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu