Vester Alle 35, 7400 Herning — Villa · 171 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.419 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	42 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	147 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	50 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	107 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	69 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Elmegade 17, Hammerum 7400 Herning	164 m²	315 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum 7400 Herning	164 m²	375 m	15-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Agerskovvej 50, Hammerum 7400 Herning	158 m²	246 m	24-03-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Toftegårdvej 5, Hammerum 7400 Herning	154 m²	99 m	26-05-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	741 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu