Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Klintebakken 7

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
824 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.978 kr/m².6.045.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlintebakken gns: 39.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.935.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jun. 2025
730k2,3M3,8M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.935.075 kr.Markedet · 1992796.400 kr.Markedet · 19931.032.416 kr.Markedet · 1994962.896 kr.Markedet · 19951.440.736 kr.Markedet · 19961.522.400 kr.Markedet · 19971.687.136 kr.Markedet · 19981.432.640 kr.Markedet · 19991.546.160 kr.Markedet · 20001.161.424 kr.Markedet · 20012.175.008 kr.Markedet · 20022.290.640 kr.Markedet · 20032.340.096 kr.Markedet · 20042.334.816 kr.Markedet · 20052.616.240 kr.Markedet · 20064.472.160 kr.Markedet · 20073.475.296 kr.Markedet · 20083.634.752 kr.Markedet · 20092.579.808 kr.Markedet · 20103.159.200 kr.Markedet · 20112.815.120 kr.Markedet · 20122.351.008 kr.Markedet · 20132.166.208 kr.Markedet · 20143.137.200 kr.Markedet · 20152.933.392 kr.Markedet · 20162.990.240 kr.Markedet · 20173.294.896 kr.Markedet · 20183.604.656 kr.Markedet · 20194.000.480 kr.Markedet · 20204.158.880 kr.Markedet · 20214.815.712 kr.Markedet · 20224.862.528 kr.Markedet · 20234.571.952 kr.Markedet · 20245.342.832 kr.Markedet · 20255.031.136 kr.Markedet · 20265.212.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintebakken 2
2690 Karlslunde		145 m²58 m19-08-20256.100.000 kr.42.069 kr./m²
Klintegårdsvej 2
2690 Karlslunde		176 m²92 m27-10-20266.700.000 kr.38.068 kr./m²
Engvej 10
2690 Karlslunde		175 m²215 m12-11-20236.750.000 kr.38.571 kr./m²
Agervej 14
2690 Karlslunde		178 m²286 m31-10-20267.695.000 kr.43.230 kr./m²
Agervej 14
2690 Karlslunde		178 m²286 m25-09-20267.695.000 kr.43.230 kr./m²
Ahornvej 5
2690 Karlslunde		178 m²296 m09-12-20256.500.000 kr.36.517 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²480 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Ahornvej 25
2690 Karlslunde		170 m²349 m18-12-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B
2690 Karlslunde		181 m²445 m27-07-20254.300.000 kr.23.757 kr./m²
Granvænget 2
2690 Karlslunde		172 m²511 m08-10-20244.150.000 kr.24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden