Klintebjergvej 14, Klint

Fritidshus · 64 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 64 m².1.839.808 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.975.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017majEjerskifte960.000 kr.
1982majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	107 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	641 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	278 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	486 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	491 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	637 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	556 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	610 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	404 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	225 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu