Klintebjergvej 3, Klint

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.237 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 50 m².1.437.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	751 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	113 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	130 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	519 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	331 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	539 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	841 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	296 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	122 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	457 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu