Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintebjergvej 30, Klint

Fritidshus · 102 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 102 m².2.932.194 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.224.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	492 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	427 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	347 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	616 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	532 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	771 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	228 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	262 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	395 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	407 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu