Klintebjergvej 43, Klint

Fritidshus · 79 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.367 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 79 m².2.271.013 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.280.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	743 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	688 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	73 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	290 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	529 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	926 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	446 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	522 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	122 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	326 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu