Klintedalsvej 34

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 942 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².3.144.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.318.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	253 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	242 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	157 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	584 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	594 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	1,1 km	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	1,1 km	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	643 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	1,2 km	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	592 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu