Klintegårdsvej 108, Enø

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 64 m².1.995.008 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte795.000 kr.
1981Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	206 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	292 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	271 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	121 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	346 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	46 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	569 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	246 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	300 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	228 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu