Klintegårdsvej 117, Enø

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 65 m².2.026.180 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.955.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 517.013 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018majEjerskifte517.013 kr.
2006jul.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	121 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	435 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	521 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	50 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	460 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	192 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	351 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	196 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	95 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	95 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu