Klintegårdsvej 12, Enø

Fritidshus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 107 m².3.335.404 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.444.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	65 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	301 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	516 m	14-10-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	554 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde	86 m²	158 m	17-09-2026	3.740.000 kr.	43.488 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	329 m	05-06-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	799 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Klintegårdsvej 173, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	483 m	23-11-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Klintegårdsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	206 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	209 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu