Klintegårdsvej 247, Enø

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 104 m².3.241.888 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.731.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	278 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	289 m	14-10-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	522 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	739 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	98 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde	86 m²	775 m	17-09-2026	3.740.000 kr.	43.488 kr./m²
Klintegårdsvej 173, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	329 m	23-11-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Klintegårdsvej 207, Enø 4736 Karrebæksminde	76 m²	250 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	481 m	05-06-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	36 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu