Klintegårdsvej 30, Enø

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².2.041.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	2,2 km	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	2,3 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	2,3 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	989 m	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	2,3 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	2,3 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	2,8 km	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	5,3 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	2,3 km	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	2,7 km	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu