Klintegårdsvej 44, Enø

Fritidshus · 38 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 722 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 38 m².1.184.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
feb.Ejerskifte440.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	357 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	583 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Klintegårdsvej 72, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	163 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	294 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	627 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	34 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	699 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	246 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	596 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	540 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu