Klintegårdsvej 63, Enø

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 66 m².2.057.352 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte635.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	283 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	140 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	188 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	74 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	74 m	20-01-2025	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	591 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	108 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	108 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	108 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	135 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu