Klintegårdsvej 72, Enø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 48 m².1.496.256 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 562.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.280.000 kr.
2023apr.Ejerskifte562.500 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	181 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	201 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	465 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	539 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	167 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	421 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	407 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	449 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	380 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	464 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu