Klintegårdsvej 78, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 70 m².2.169.650 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte382.500 kr.
2019dec.Ejerskifte
sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	122 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	152 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	141 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	141 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	141 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	181 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	181 m	20-01-2025	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	461 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	132 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	389 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu