Klintegårdsvej 8, Enø

Fritidshus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 61 m².1.901.492 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.172.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	253 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	812 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	775 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	862 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	471 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	500 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	933 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	325 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	865 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	243 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu