Prisvurdering · 4720 Præstø

Klintestien 28

Fritidshus · 81 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².1.684.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintestien gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 21.281 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (49320 vs 19492 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.533.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.047.268 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
17. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	166 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	83 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	70 m	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	116 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Mosestien 30, Roneklint St 4720 Præstø	76 m²	165 m	10-06-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,4 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	391 m	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,7 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	78 m²	3,6 km	27-04-2025	1.506.000 kr.	19.308 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	3,8 km	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu