Prisvurdering · 4720 Præstø

Roneklintvej 11

Fritidshus · 89 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².1.969.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.900.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 30, Roneklint St 4720 Præstø	76 m²	995 m	10-06-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	1,0 km	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	1,1 km	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	3,5 km	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	3,5 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,1 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	3,3 km	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	3,2 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,4 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	1,0 km	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu