Prisvurdering · 4720 Præstø

Klintestien 31, Roneklint St

Fritidshus · 55 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Roneklint StMedian pris/m² for fritidshus i Roneklint St (4720, sidste 24 mdr.): 26.091 kr/m² × 55 m².1.435.005 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	50 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	30 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	96 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	261 m	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	327 m	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosestien 30, Roneklint St 4720 Præstø	76 m²	102 m	10-06-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	3,4 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	3,5 km	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	3,6 km	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Hybenvej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	3,3 km	28-08-2025	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu